Pajak?Anda

Catatan Pertanyaan Pertanyaan Perpajakan

PPn 16D Penjualan Tanah Mentah

Apakah atas penjualan Tanah mentah yang telah dimiliki lama dikenakan PPN Pasal 16 D pada saat penjualan ?
Identifikasi masalah :
1. Tanah diperoleh dibawah tahun 1980
2. Tidak digunakan oleh perusahaan
3. Tidak dibangun gedung/pabrik, masih tanah mentah, hanya di pagar tembok keliling
4. Perusahaan bergerak dibidang industri pengolahan (bukan real estate)
5. Bagaimana PPN 16 D atas penjualannya di tahun 2011
Pemecahan masalah :
1. Pasal 16D UU No 8 Tahun 1983 stdtd UU No 42 Tahun 2009 (UU PPN)

Menyatakan bahwa Pajak Pertambahan Nilai dikenakan atas penyerahan aktiva oleh Pengusaha Kena Pajak yang menurut tujuan semula aktiva tersebut tidakuntuk diperjual belikan, sepanjang Pajak Pertambahan Nilai yang dibayar pada saat perolehannya dapat dikreditkan.

2. Surat DJP S – 975/PJ.53/2005 tentang Penegasan Terutangnya Pajak Pertambahan Nilai Atas Pengalihan Aktiva Yang Pada Saat Perolehannya Tidak Ada Pajak Pertambahan Nilai Yang Dikreditkan/Dibayarkan

Seluruh biaya yang dikeluarkan dalam rangka pemeliharaan aktiva merupakan salah satu komponen dari “perolehan” aktiva tersebut. Apabila selama pemeliharaan aktiva tersebut terdapat PPN yang dibayarkan dan telah dikreditkan, maka atas penjualan aktiva berupa tanah dan atau gedung yang dilakukan termasuk kedalam pengertian penyerahan aktiva yang terutang PPN.

3. Berdasarkan penjelasan diatas, atas penjualan tanah mentah tetapi telah ada biaya yang dikeluarkan untuk pemeliharaan dan telah dikreditkan (dalam hal ini pembangunan pagar) maka atas penyerahan tanah mentah tersebut terutang PPN.

About these ads

1 Komentar

  1. Hi, this is a comment.
    To delete a comment, just log in, and view the posts’ comments, there you will have the option to edit or delete them.

Berikan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s

Ikuti

Get every new post delivered to your Inbox.

%d blogger menyukai ini: